Zaanenstraat 76

LICHTE BENEDENWONING MET TWEE VOORTUINEN EN VERRASSEND RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN!

Zeer centraal gelegen lichte en sfeervolle BENEDENWONING met heerlijke U-vormige ruime tuin op het ZUIDEN. De woning is het afgelopen jaar op verschillende punten gerenoveerd. Zo is er een nieuwe poortdeur en schutting geplaatst, alles is geschilderd en de gehele woning is voorzien van triple A dubbel glas. De woning beschikt over ORIGINELE details zoals het glas in lood en een karakteristieke sfeer.

De woning is gelegen op een uitstekende locatie dichtbij uitvalswegen en in de directe omgeving een groot aanbod van scholen, kinderopvang, speeltuinen, wandelparken en groen. Er zijn diverse goede busverbindingen, de supermarkt aan het einde van de staat, een winkelcentrum (Cronjé), het NS station is 5 minuten fietsen en de sterk innoverende oude binnenstad van Haarlem ligt daar weer direct achter. Aan de andere kant lonkt het mooie Spaarne.

INDELING
Begane grond: entree met hal en meterkast, woonkamer met glas in lood raam naar hal en erker, openslaande deur naar de tuin, moderne dichte keuken voorzien van luxe oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2016), koelkast/vriezer, voldoende bergruimte en deur naar de tuin, toilet, bergkast, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met CV-ketel, wastafel, vaste kast en deur naar de tuin, aparte douche.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een dubbele voortuin en een verrassend ruime U-vormige achtertuin op het zuiden. Door de vorm zijn er verschillende leefruimten mogelijk. Zie de artist impression om een idee te krijgen! Vanuit de woonkamer is er veel groen te zien en dit gedeelte van de tuin beschikt ook over een vlonder en kleine vijver. In de achtertuin is een splinternieuwe schutting van geïmpregneerd hardhout geplaatst en is er een nieuwe hardhouten poortdeur welke naar de achterom leidt. Het achterom pad is recent door VVE betegeld.

Voor de maten verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg te bepalen, kan per direct
Fundering op Staal
Elektriciteitskast is in 2016 volledig vernieuwd, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
De woning is geheel v.v. triple A dubbel glas, geplaatst in 2016
Verwarming en warmwater d.m.v. CV combi Vaillant, bouwjaar circa 2007
Actieve VVE (opstalverzekering, betaal en spaarrekening)
Servicekosten € 48,- per maand
Doorlopende eikenhouten vloer door hele huis
Vaatwasser nieuw (2016)
Eind 2016 is de hele buitenkant voor en achter geschilderd
Oplaadpunt voor elektrische auto’s direct om de hoek aanwezig
Woonoppervlak circa 67m², inhoud circa 249m³

€ 250000 k.k

Deze woning word elders aangeboden door  Van der Schaaf & Kooijmans makelaars – taxateurs, Casa Haarlem kan voor u optreden als aan-koopmakelaar.